Cưỡng chế tiền thuế đối với 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm

Ngày 6/5/2022, Chi cục Thuế TP. Thủ Đức đã ban hành quyết định 1572 về việc cưỡng chế số tiền thuế 1.794 tỷ đồng với Công ty cổ phần Dream Republic và quyết định 1573 về việc cưỡng chế số tiền thuế 1.796 tỷ đồng với Công ty cổ phần Sheen Mega.

4 lô đất Thủ Thiêm đấu giá vào cuối năm 2021.

Theo đó, Chi cục Thuế TP. Thủ Đức tiến hành cưỡng chế hai công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm chưa nộp tiền sử dụng đất và phí trước bạ bằng biện pháp yêu cầu phong tỏa tài khoản, trích tiền từ tài khoản của đối tượng bị cưỡng chế tại kho bạc nhà nước, tổ chức tín dụng.

Quyết định đồng thời được gửi đến các ngân hàng và chính thức có hiệu lực kể từ ngày 6/5, cũng là ngày thứ 91 khoản nợ thuế phát sinh. Hai công ty này đã chậm đóng tiền trúng đấu giá quá 90 ngày.

Nếu Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega có mở tài khoản tại nhiều kho bạc nhà nước, tổ chức tín dụng khác nhau thì người có thẩm quyền căn cứ vào số tài khoản mở tại kho bạc nhà nước, tổ chức tín dụng để ban hành quyết định cưỡng chế trích tiền từ tài khoản đối với một tài khoản hoặc nhiều tài khoản để đảm bảo thu đủ tiền thuế nợ, tiền phạt, tiền chậm nộp.

Sau 180 ngày nếu hai công ty này vẫn chưa nộp đủ tiền vào ngân sách thì UBND TP. Hồ Chí Minh sẽ có quyết định về hủy kết quả trúng đấu giá.

Trước đó, ngày 5/5, Chi cục Thuế TP. Thủ Đức đã gửi thông báo nhắc nợ đến hai công ty trúng đấu giá này về số tiền phải nộp đợt 1 vào ngân sách. Tuy nhiên, đến nay hai công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp tiền vào ngân sách, cũng như thất hứa nộp 100 tỷ đồng trước 30/4 để thể hiện thiện chí như cam kết.

Đến ngày 7/4, Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega đã có văn bản xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp đến tháng 9/2022.

Cụ thể, tháng 4, hai doanh nghiệp này sẽ nộp 15% tổng số tiền, các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17% và tháng 9/2022 sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

Hiện tại, cơ quan thuế vẫn đang tính tiền chậm nộp theo quy định là 0,03%/ngày. Việc tính chậm nộp cho đợt đầu tiên đã áp dụng từ ngày 6/2; và từ ngày 7/4 doanh nghiệp bị tính thêm tiền nộp chậm đợt 2. Hiện nay số tiền chậm nộp hai doanh nghiệp này phải trả là hơn 2,3 tỷ đồng/ngày.

Liên quan đến việc đấu giá  đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm, ngày 10/12/2021, Trung tâm bán đấu giá tài sản TP. Hồ Chí Minh tổ chức bán đấu giá 4 lô đất với tổng diện tích hơn 30.000m2 tại khu dân cư phía bắc, khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng giá khởi điểm gần 5.300 tỉ đồng. Đó là các lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12, được UBND TP. Hồ Chí Minh duyệt chủ trương bán đấu giá hồi tháng 5/2021.

Trong đó, lô 3-12 có diện tích hơn 10.059m2 có giá khởi điểm hơn 2.942 tỉ đồng; Lô 3-9: diện tích hơn 5.000m2 có giá khởi điểm hơn 728,6 tỉ đồng; Lô 3-8: diện tích hơn 8.568m2 có giá khởi điểm 1.018,594 tỉ đồng; Lô 3-5: diện tích 6.446m2 có giá khởi điểm 578,042 tỉ đồng.

Trong phiên đấu giá, lô đất có ký hiệu 3-5. Sau 130 lượt trả giá của 21 khách hàng, lô đất 3-5 được Công ty cổ phần Dream Republic đấu giá thành công với mức 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm.

Sau đó, lô đất 3-8 rộng hơn 8.500 m2 cũng được đấu giá thành công với mức 4.000 tỷ đồng, tăng 4 lần so với giá khởi điểm. Ở phiên này, Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá sau 67 lượt trả giá của 10 doanh nghiệp tham gia.

Lô đất 3-9 thu hút 14 doanh nghiệp tham gia, giá khởi điểm hơn 728 tỷ đồng. Phiên này có 140 lượt trả giá, các doanh nghiệp giằng co quyết liệt. Cuối phiên đấu giá, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh là doanh nghiệp trúng đấu giá với 5.026 tỷ đồng. Mức này tăng gấp 6,9 lần so với giá gốc.

Lô đất mang số hiệu 3-12, giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng. Thành phần tham gia gồm 15 doanh nghiệp với 70 lượt trả giá. Trúng đấu giá là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (trực thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) với số tiền 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần so với mức khởi điểm.

Tổng cộng, tất cả 4 lô đất đều được đấu giá thành công với số tiền tổng cộng 37.346 tỷ đồng, gấp 7 lần giá khởi điểm.

Tuy nhiên, chiều 11/1/2022, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã xác nhận ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch, kiêm tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, gửi “tâm thư” xin chấm dứt hợp đồng mua lô đất đấu giá thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đến ngày 8/3/2022, Cục trưởng Cục thuế TP. Hồ Chí Minh xác nhận đã nhận được văn bản của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh về việc xin không triển khai dự án trên lô đất 3-9 (diện tích 5.009,1m2), đã trúng đấu giá với số tiền 5.026 tỷ đồng. Việc này đồng nghĩa với bỏ cọc./.

Gia Thanh (TH)