TP. HCM: Sức khỏe người dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng vì đất hợp pháp của mình bỗng nhiên bị tranh chấp

Tạp chí Sức khỏe Việt đã nhận được một đơn phản ánh của độc giả tên Nguyễn Văn Vụ gửi đến tòa soạn với nội dung về vụ việc sau:

Ngày 28/1/2021, ông Nguyễn Văn Vụ đã mua một lô đất từ ông Đặng Xuân Lam thửa đất số 504, tờ bản đồ số 41, diện tích 216,2 m2 tại phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (TP. HCM). Hợp đồng mua bán công chứng số 00364 tại văn phòng công chứng Lê Hùng Anh, địa chỉ 123A Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP. HCM.

Sau khi mua khu đất đó một thời gian, thì ông Vụ bị một người đàn ông tên Lê Huỳnh Xuân tự ý làm hàng rào trên phần đất của ông với lý do “Đất đang tranh chấp, toà án đang thụ lý”. Ông Vụ cũng đã nhiều lần yêu cầu ông Xuân tháo gỡ hàng rào trong phần đất của mình. Tuy nhiên, không những ông Xuân không thực hiện mà còn cho người hăm doạ ông Vụ.

Ông Vụ bị ông Xuân tự ý làm hàng rào trên phần đất của mình.

Trong đơn phản ánh do ông Vụ viết cho biết thêm, phần đất ông Vụ mua từ ông Lam trước đó là thuộc quyền sở hữu của ông Xuân bán cho bà Trần Huyền Ân. Bà Ân mới sang nhượng đất đó sang cho ông Lam. Vì vậy khi ông Xuân và bà Ân có tranh chấp, ông Xuân làm đơn khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông và bà Ân.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 176 Bộ luật dân sự 2015 quy định Mốc giới hạn ngăn cách các bất động sản: “Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình.” và Điều 16 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thể hiện rằng, đối với trường hợp đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác thì phạt tiền theo quy định và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Như vậy, khi chưa có bản án kết luận của tòa đối với vụ việc tranh chấp giữa ông Xuân và bà Ân thì theo nội dung do ông Vụ viết, hành vi của ông Xuân là đang xâm phạm đến quyền sở hữu đất của người khác.

Sau khi tiếp nhận phản ánh của bạn đọc từ ngày 25/10/2023, phóng viên đã có cuộc trao đổi đến UBND phường Cát Lái. Tuy nhiên, phải đến ngày 23/01/2024, tức khoảng 3 tháng sau, UBND phường Cát Lái đưa ra văn bản số 42/UBND trả lời phản ánh của ông Vụ.

Nội dung của văn bản có nêu rõ: Qua tiếp nhận đơn phản ánh của ông Nguyễn Văn Vụ, UBND phường Cát Lái đã tiến hành kiểm tra và ghi nhận không có đơn vị thi công xây dựng trên thửa đất số 504, tờ bản đồ số 41, phường Cát Lái. Riêng hàng rào tôn trên thửa đất đã có hiện hữu từ năm 2019. Do đó, UBND phường không có cơ sở xử lý theo nội dung đơn của ông Nguyễn Văn Vụ.

Còn việc tổ chức hoà giải tranh chấp giữa ông Nguyễn Văn Vụ với ông Lê Huỳnh Xuân thì đến nay UBND phường Cát Lái vẫn chưa tiếp nhận đơn tranh chấp giữa ông Vụ với ông Xuân, nên không tổ chức hoà giải theo quy định.

UBND phường Cát Lái đưa ra văn bản số 42/UBND trả lời về vụ việc của ông Vụ.

Khi trao đổi với phóng viên chúng tôi, ông Vụ buồn bã cho biết kể từ sau khi xảy ra vụ việc xâm phạm đất của mình, ông và gia đình luôn mệt mỏi vì liên tục bị hăm dọa mỗi khi ông ra yêu cầu đối phương gỡ hàng rào, khiến tinh thần cũng như sức khỏe của ông và gia đình bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Ông hy vọng Tạp chí Sức khỏe Việt hỗ trợ giải quyết về hành vi lập hàng rào chắn trên đất ông, để ông có thể yên tâm sử dụng thửa đất cho mục đích kinh doanh, buôn bán.

Tạp chí Sức khoẻ Việt sẽ thông tin vụ việc cụ thể các số báo tiếp theo.