Đối thoại Khách hàng và Chủ đầu tư: Chính quyền phải đảm bảo quyền lợi Nhà đầu tư bất động sản

SKV - Thực hiện Chỉ đạo của UBND huyện Đức Hòa (tỉnh Long An), sáng ngày 14/12/2023, UBND xã Mỹ Hạnh Bắc đã tổ chức Hội nghị đối thoại liên quan đến Dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc do Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Văn Ánh làm chủ đầu tư với người dân là những khách hàng/đối tác tại dự án này.

Đây được xem là một động thái tích cực và khách quan nhằm hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến pháp lý và môi trường đầu tư tại huyện Đức Hòa nói riêng và tỉnh Long An nói chung trong thời gian qua.

Theo ông Giáp Văn Công, Chủ tịch UBND xã Mỹ Hạnh Bắc, được sự chỉ đạo, quan tâm của lãnh đạo huyện Đức Hòa, giao cho xã là cơ quan đầu mối, nơi dự án KDC Mỹ Hạnh Bắc đã và đang triển khai từ năm 2020-2021 đến nay, để nắm bắt và chia sẻ các thông tin liên quan đến những vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai dự án trên, từ đó có cơ sở để tổng hợp, báo cáo cấp trên tìm hướng giải quyết cho Chủ đầu tư và khách hàng/đối tác. Đây cũng là cầu nối chia sẻ - minh bạch để các bên cùng nhau trao đổi nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, là cơ hội để người dân có thể tiếp cận thông tin chính thống, chủ đầu tư cập nhật công khai tính pháp lý cũng như đề xuất, trình bày phương án giải quyết để đưa dự án sớm hoàn thiện trong thời gian tới.

Ông Giáp Văn Công, Chủ tịch UBND xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa.
Ông Giáp Văn Công, Chủ tịch UBND xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa.

Trình bày về căn cứ pháp lý quy hoạch và thủ tục đất đai của dự án, ông Nguyễn Hồng Đức – Chủ tịch HĐQT Công ty Văn Ánh, đơn vị chủ đầu tư cho biết, dự án KDC Mỹ Hạnh Bắc đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt Quyết định số 3550/QĐ-UBND về Chủ trương đầu tư vào ngày 01/10/2019 và Quyết định số 7530/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 12/06/2020. Cùng với đó, các thủ tục cấp điện, cấp nước, cũng đã phê duyệt Phương án thi công hạ tầng xong ngày 10/08/2020 và được Công an tỉnh Long An cấp Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy chữa cháy số 482/TD-PCCC ngày 12/10/2020. Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá Tác động môi trường ĐTM số 4407/QĐ-STNMT ngày 29/12/2020. Và Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Long An cũng đã có văn bản về việc Thống nhất đấu nối thoát nước của dự án KDC Mỹ Hạnh Bắc vào kênh KT11, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa vào ngày 09/02/2021. Từ khi bắt đầu dự án đến nay, Chủ đầu tư đã tích cực phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền và nhận được hơn 43 văn bản liên quan đến triển khai đầu tư dự án.

Tuy nhiên đến ngày 24/4/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã ra thông báo đề xuất Chủ đầu tư tự nguyện chấm dứt hoạt động dự án theo hình thức pháp lý theo quy định cũ nhằm chuyển đổi và bổ sung hình thức thực hiện dự án thông qua Đấu thầu theo Nghị định 30/2015/NĐ-CP sau khi đã được UBND Tỉnh thống nhất và tiến hành chỉ đạo tiếp tục rà soát thông qua văn bản số 4220/UBND-KTTC. Mặc dù trước đó, Công ty Văn Ánh đã hoàn thiện gần như đầy đủ thủ tục pháp lý quy hoạch, xây dựng và thủ tục Hồ sơ giao đất – cấp sổ vào ngày 4/11/2022 theo công văn số 7394/STNMT-QLĐĐ của Sở TN-MT tỉnh Long an.

Cùng với dịch bệnh Covid-19 năm 2020-2021 bùng phát dữ dội và sau đó là sự thay đổi liên quan đến pháp lý dự án và pháp luật đất đai… là những lý do bất khả kháng khiến Chủ đầu tư và đối tác/khách hàng buộc phải tạm dừng triển khai đầu tư dự án theo quy định.

Toàn cảnh Hội nghị Đối thoại.
Toàn cảnh Hội nghị Đối thoại.

Trước chất vấn của khách hàng về việc Công ty Văn Ánh bán dự án “ma” nhằm “lùa gà” và BGĐ né tránh khách hàng, ông Đức chia sẻ thêm, tại thời điểm triển khai, công ty đã có các văn bản pháp lý như đã nêu trên, từ đó, công ty tiến hành tổ chức các buổi tham quan dự án, giới thiệu sản phẩm. Nhiều khách hàng sau khi xem xét và tham quan trực tiếp đã tiến hành ký kết Hợp đồng Nguyên tắc thỏa thuận với công ty trên tinh thần tự nguyện.

Khách hàng tham gia Hội nghị với nhiều câu hỏi “hốc búa”.
Khách hàng tham gia Hội nghị với nhiều câu hỏi “hốc búa”.

Ngoài ra, công ty đã tích cực phối hợp làm việc với các cơ quan chức năng và Sở ban ngành cung cấp các hồ sơ liên quan để khẳng định công ty không vi phạm pháp luật hình sự mà chậm trễ do nguyên nhân bất khả kháng. Sau nhiều lần làm việc với khách hàng/nhóm khách hàng và đối tác để tìm ra hướng giải quyết trên cơ sở hợp đồng, nhưng chưa được thống nhất dẫn đến nhiều khách hàng lôi kéo, tụ tập đông người làm mất an ninh trật tự, nên việc đối thoại lần này có sự góp mặt đại diện của các Sở, ban ngành và chính quyền địa phương xã Mỹ Hạnh Bắc là minh chứng rõ ràng nhất về thiện chí trao đổi và tháo gỡ các vướng mắc giữa Công ty Văn Ánh và khách hàng, trong tình hình bất động sản hiện nay chưa khả quan và thật sự như mong đợi của khách hàng.

Ông Nguyễn Hồng Đức – Chủ tịch HĐQT Công ty Văn Ánh, trình bày các căn cứ pháp lý dự án và Hợp đồng.
Ông Nguyễn Hồng Đức – Chủ tịch HĐQT Công ty Văn Ánh, trình bày các căn cứ pháp lý dự án và Hợp đồng.

Trước những lý do bất khả kháng nêu trên, Chủ đầu tư rất mong khách hàng thông cảm và chia sẻ, đồng hành cùng công ty và chính quyền địa phương để tìm hướng tháo gỡ, bởi lẽ nếu khách hàng thiệt hại 1 thì chủ đầu tư thiệt hại gấp nhiều lần hơn. Và thời gian cộng dồn bất khả kháng là khoảng 44 tháng cho nên dự án chưa chậm trễ tiến độ theo Hợp đồng nguyên tắc đã ký. Tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ ghi nhận và giải quyết phù hợp các yêu cầu rút vốn theo lộ trình trên tinh thần “Khó khăn chia sẽ - Lợi ích hài hòa” sau khi xem xét cụ thể từng trường hợp không thể tiếp tục với công ty về lý do tài chính và tình hình hiện nay của thị trường bất động sản, điều không chỉ xảy ra với riêng dự án KDC Mỹ Hạnh Bắc mà còn đối với 49 dự án tại huyện Đức Hòa trên tổng số 143 dự án KDC và thương mại tại tỉnh Long An.

Hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị cho đấu thầu, ông Đức cũng dẫn chứng các văn bản và hồ sơ pháp lý đấu thầu của Công ty đang thực hiện theo quy định mới. Một thực tế rõ ràng là công ty đang có lợi thế về chi phí đất, chi phí thi công xây dựng hiện hữu, bề dày kinh nghiệm để triển khai tiếp dự án nhằm làm tăng hiệu quả đầu tư góp vốn của khách hàng và đối tác. Trong thời gian tới, công ty sẽ liên tục cập nhật thông tin định kỳ để khách hàng/đối tác yên tâm, tiếp tục đồng hành cùng công ty cho đến khi dự án hoàn thành.

Ông Nguyễn Hoàng Vũ- Bí thư xã Mỹ Hạnh Bắc báo cáo thực tế các dự án tại địa phương.
Ông Nguyễn Hoàng Vũ- Bí thư xã Mỹ Hạnh Bắc báo cáo thực tế các dự án tại địa phương.

Ông Nguyễn Hoàng Vũ, Bí thư Đảng ủy UBND xã Mỹ Hạnh Bắc nhắc nhở các khách hàng/ đối tác tiến hành đầu tư góp vốn các dự án, nên xem xét trao đổi với địa phương để có các thông tin chính thông về pháp lý và quy hoạch trước khi ký kết hợp đồng thỏa thuận với các chủ đầu tư. Trước tình hình hiện nay, ông Vũ yêu cầu trong thẩm quyền của mình, UBND xã phải có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ hết mình cho cả người dân và chủ đầu tư, qua đó đưa dự án sớm hoàn thành và giao đất cho người dân, đảm bảo quyền lợi của người dân, nhà đầu tư, góp phần làm đẹp hình ảnh môi trường đầu tư và ổn định tình hình an ninh trật tự tại địa phương.

Xuân Quý - Đức Khải

Cùng chuyên mục

Bệnh viện đầu tiên tại Việt Nam sở hữu “siêu máy CT” với số lát cắt cực đại

Bệnh viện đầu tiên tại Việt Nam sở hữu “siêu máy CT” với số lát cắt cực đại

(SKV) - Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh Hà Nội vừa đưa vào hoạt động siêu máy chụp CT thế hệ mới với số lát cắt cực đại, tích hợp AI, đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam.
Vinamilk trao hơn 71.000 sản phẩm dinh dưỡng đến trẻ em, cộng đồng trước thềm năm mới Ất Tỵ

Vinamilk trao hơn 71.000 sản phẩm dinh dưỡng đến trẻ em, cộng đồng trước thềm năm mới Ất Tỵ

Hơn 71.000 sản phẩm dinh dưỡng, 2.000 voucher lì xì cùng hàng trăm vé xe đã được Vinamilk gửi đến các em nhỏ mồ côi, công nhân có hoàn cảnh khó khăn… qua nhiều hoạt động ý nghĩa, góp phần mang đến một cái Tết ấm áp và trọn vẹn hơn.
Hà Nội: Công ty Cổ phần Ao Vua tổng kết hoạt động kinh doanh năm 2024, tri ân người lao động và khách hàng

Hà Nội: Công ty Cổ phần Ao Vua tổng kết hoạt động kinh doanh năm 2024, tri ân người lao động và khách hàng

Ngày 21/01/2025, tại huyện Ba Vì, Hà Nội, Công ty Cổ phần Ao Vua đã tổ chức Hội nghị Tổng kết hoạt động kinh doanh năm 2024, tri ân người lao động và khách hàng. Đây không chỉ là dịp để tổng kết những thành tựu đã đạt được mà còn là cơ hội để bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến những cá nhân và tổ chức đã đồng hành cùng công ty.
Bắc Ninh: Trường Trung cấp Thuận Thành  - Đào tạo và sát hạch lái xe

Bắc Ninh: Trường Trung cấp Thuận Thành - Đào tạo và sát hạch lái xe

Tọa lạc tại Khu phố Tam Á, phường Gia Đông, Thị xã Thuận Thành, Trường Trung cấp Thuận Thành Bắc Ninh là nơi chắp cánh ước mơ cho những ai mong muốn vững tay lái và tự tin trên hành trình của mình. Với cơ sở vật chất hiện đại và đội ngũ giảng viên tận tâm, nhà trường không chỉ mang đến kiến thức và kỹ năng lái xe an toàn mà còn giúp học viên hiểu sâu hơn về trách nhiệm khi tham gia giao thông.
Công ty Cổ phần Thiết bị Vật tư Y tế Thanh Hoá - Chúc mừng năm mới Xuân Ất Tỵ 2025

Công ty Cổ phần Thiết bị Vật tư Y tế Thanh Hoá - Chúc mừng năm mới Xuân Ất Tỵ 2025

SKV - Nhân dịp năm mới Xuân Ất Tỵ 2025, Công ty Cổ phần Thiết bị Vật tư Y tế Thanh Hoá xin gửi đến toàn thể Quý khách hàng, đối tác và cán bộ, nhân viên của công ty những lời chúc tốt đẹp nhất.
Nhà máy vắc xin của VNVC có quy mô 2.000 tỷ, được thiết kế bởi tập đoàn hàng đầu thế giới

Nhà máy vắc xin của VNVC có quy mô 2.000 tỷ, được thiết kế bởi tập đoàn hàng đầu thế giới

Nhà máy sản xuất vắc xin và sinh phẩm VNVC được Tập đoàn Rieckermann (Đức) thiết kế xây dựng theo công nghệ hiện đại hàng đầu thế giới kết hợp mục tiêu Net Zero - giảm lượng phát thải khí nhà kính xuống bằng 0.

Các tin khác

Bách Hóa Xanh chung tay kiểm soát chất lượng hàng hoá với “Tick Xanh trách nhiệm”

Bách Hóa Xanh chung tay kiểm soát chất lượng hàng hoá với “Tick Xanh trách nhiệm”

(SKV) - Chương trình Hợp tác kiểm soát chất lượng hàng hoá “Tick Xanh trách nhiệm” là sáng kiến của Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh và các chuỗi bán lẻ hàng đầu Việt Nam nhằm kiểm soát chất lượng sản phẩm ngay từ nguồn cung, đảm bảo an toàn thực phẩm khi đến tay người tiêu dùng. Vì vậy, Bách Hóa Xanh vinh dự là 1 trong những chuỗi bán lẻ đầu tiên tham gia chương trình vì sức khỏe cộng đồng.
Công ty Cổ phần VPickleball Việt Nam ra mắt phần mềm ứng dụng VPickleball phiên bản Beta

Công ty Cổ phần VPickleball Việt Nam ra mắt phần mềm ứng dụng VPickleball phiên bản Beta

Ngày 9/1/2025, Công ty Cổ phần VPickleball Việt Nam chính thức công bố ra mắt phiên bản phần mềm ứng dụng VPickleball, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hệ sinh thái công nghệ hỗ trợ thể thao tại Việt Nam và trên thế giới.
Vinamilk mở đầu năm 2025 với loạt giải thưởng về thương hiệu, đổi mới sáng tạo

Vinamilk mở đầu năm 2025 với loạt giải thưởng về thương hiệu, đổi mới sáng tạo

Mở đầu năm 2025 với các giải thưởng về thương hiệu, đổi mới, sáng tạo, ông Nguyễn Quang Trí, Giám đốc Điều hành Marketing của Vinamilk, chia sẻ về quá trình chuyển đổi mà thương hiệu tỷ đô đang thực hiện mạnh mẽ trong năm qua.
Nhiều người bất ngờ trúng thưởng khủng khi chăm sóc sức khỏe cuối năm

Nhiều người bất ngờ trúng thưởng khủng khi chăm sóc sức khỏe cuối năm

(SKV) - Duy trì chăm sóc sức khỏe bản thân và gia đình, nhiều người bất ngờ trúng thưởng "khủng" là xe Honda Vision, vàng 24k và điện thoại thông minh từ chương trình "Quay số trúng thưởng 2024" cuối năm của ông lớn ngành dược Việt Nam - Công ty Cổ phần Dược phẩm ECO (ECO Pharma).
Một doanh nghiệp đã mang hơn 12.000 suất khám bệnh miễn phí cho người dân trong năm 2024

Một doanh nghiệp đã mang hơn 12.000 suất khám bệnh miễn phí cho người dân trong năm 2024

Kết thúc chuỗi ngày hội “Sống Khỏe Mỗi Ngày”, Manulife đã mang đến tổng cộng hơn 12.000 suất khám bệnh miễn phí cho người dân. Chương trình đã giúp nhiều người kịp thời phát hiện tình trạng bệnh lý và lên kế hoạch điều trị phù hợp, qua đó, “trang bị” sức khỏe cho năm mới 2025.
Bước chuyển mình chiến lược của Công ty Lọc hóa dầu Bình Sơn

Bước chuyển mình chiến lược của Công ty Lọc hóa dầu Bình Sơn

Công ty Cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) là đơn vị quản lý vận hành Nhà máy Lọc dầu Dung Quất - công trình có tổng vốn đầu tư trên 3 tỷ USD, giữ vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia.
2025 và triển vọng mới của Petrovietnam

2025 và triển vọng mới của Petrovietnam

Tập đoàn Công nghiệp Năng lượng Quốc gia (Petrovietnam) đang đứng trước nhiều thách thức lớn, nhưng đồng thời cũng có nhiều cơ hội để chuyển mình, khẳng định vị thế trong ngành năng lượng khu vực và thế giới.
Petrovietnam - Tập đoàn Công nghiệp Năng lượng Quốc gia: Những dấu ấn nổi bật

Petrovietnam - Tập đoàn Công nghiệp Năng lượng Quốc gia: Những dấu ấn nổi bật

Ngày 28/12, Tập đoàn Công nghiệp Năng lượng Quốc gia (Petrovietnam) đã tổ chức Hội nghị Tổng kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024, triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2025. Thủ tướng Phạm Minh Chính tham dự và chỉ đạo Hội nghị.
TTB Group: Mười năm với hành trình khẳng định vị thế trong ngành dược phẩm

TTB Group: Mười năm với hành trình khẳng định vị thế trong ngành dược phẩm

10 năm - một chặng đường không dài nhưng đủ để Công ty TNHH Dược phẩm Quốc tế TTB Group khẳng định vị thế trong ngành dược phẩm Việt Nam và vươn xa trên thị trường quốc tế. Với phương châm “Không ngừng học hỏi, không ngừng sáng tạo”, TTB Group đã ghi dấu ấn bằng những sản phẩm chất lượng, sự đổi mới không ngừng và tinh thần trách nhiệm với cộng đồng.
Hà Nội: 60 năm Trường THCS Tây Mỗ: Biểu tượng của truyền thống hiếu học và đổi mới

Hà Nội: 60 năm Trường THCS Tây Mỗ: Biểu tượng của truyền thống hiếu học và đổi mới

Trải qua hành trình 60 năm đầy tự hào, Trường THCS Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã khẳng định vị thế là một trong những ngôi trường tiêu biểu của nền giáo dục Thủ đô. Ngày 29/12/2024, lễ kỷ niệm 60 năm thành lập, đón nhận Bằng khen của Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo không chỉ là dịp nhìn lại những dấu mốc quan trọng mà còn tôn vinh sự nỗ lực của các thế hệ thầy cô và học sinh
Xem thêm
Chi hội Nam y Hùng Vương: Tiếp tục phát triển nguồn dược liệu cổ truyền trong chăm sóc sức khỏe cộng đồng

Chi hội Nam y Hùng Vương: Tiếp tục phát triển nguồn dược liệu cổ truyền trong chăm sóc sức khỏe cộng đồng

Vừa qua, tại Công ty Cổ phần Ao Vua (huyện Ba Vì, Hà Nội), Chi hội Nam y Hùng Vương đã tổ chức Hội nghị tổng kết hoạt động năm 2024, phương hướng nhiệm vụ năm 2025.
Hà Nội: Dâng hương tưởng niệm Hải Thượng Lãn Ông Lê Hữu Trác - Bậc Y thánh của Việt Nam

Hà Nội: Dâng hương tưởng niệm Hải Thượng Lãn Ông Lê Hữu Trác - Bậc Y thánh của Việt Nam

Sáng ngày 12/02, Bộ Y tế và Sở Y tế Hà Nội đã long trọng tổ chức Lễ dâng hương tưởng niệm ngày viên tịch của Đại danh y Hải Thượng Lãn Ông Lê Hữu Trác.
Hội Nam Y Việt Nam: Dâng hương tưởng nhớ Đại danh y Hải Thượng Lãn Ông Lê Hữu Trác tại Hương Sơn, Hà Tĩnh

Hội Nam Y Việt Nam: Dâng hương tưởng nhớ Đại danh y Hải Thượng Lãn Ông Lê Hữu Trác tại Hương Sơn, Hà Tĩnh

Sáng 11/2, Hội Nam Y Việt Nam và Chi hội Nam Y Thái Nguyên đã tổ chức dâng hương tưởng nhớ anh linh Đại danh y Hải Thượng Lãn Ông Lê Hữu Trác tại huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh.
Hà Nội: Dâng hương tưởng nhớ công ơn Đức Thánh Tản Viên Sơn

Hà Nội: Dâng hương tưởng nhớ công ơn Đức Thánh Tản Viên Sơn

Sáng ngày 7/2/2025, Hội Nam Y Việt Nam, Hội Đông y Việt Nam, Hội Giáo dục Chăm sóc sức khỏe cộng đồng Việt Nam, Hội Quân dân y Việt Nam và Công ty Cổ phần Ao Vua đã tổ chức lễ dâng hương tưởng nhớ Đức Thánh Tản Viên Sơn và gặp mặt nhân dịp đầu xuân Ất Tỵ.
Thư chúc mừng năm mới - Xuân Ất Tỵ 2025 của Chủ tịch Hội Nam Y Việt Nam

Thư chúc mừng năm mới - Xuân Ất Tỵ 2025 của Chủ tịch Hội Nam Y Việt Nam

TTND.GS.TS Trương Việt Bình - Chủ tịch Hội Nam Y Việt Nam đã gửi thư chúc mừng tới toàn thể hội viên, các nhà quản lý, nhà khoa học, doanh nghiệp đối tác và bạn đọc Tạp chí Sức Khỏe Việt.
Phiên bản di động