Legacy Nexus và hướng đi mới cho chăm sóc sức khỏe người cao tuổi trong nền kinh tế bạc

Phối cảnh sản phẩm biệt thự dưỡng lão kết hợp nghỉ dưỡng, du lịch và chăm sóc sức khỏe của Lagaxy Nexus.​

Khi chăm sóc người cao tuổi được đưa vào không gian sống

Trong bối cảnh Việt Nam đang bước nhanh vào quá trình già hóa dân số, nhu cầu chăm sóc sức khỏe người cao tuổi không còn chỉ dừng ở việc điều trị bệnh khi có vấn đề phát sinh. Một không gian sống phù hợp, có khả năng hỗ trợ vận động, phục hồi chức năng, theo dõi sức khỏe và tạo điều kiện để người cao tuổi duy trì kết nối với gia đình đang trở thành một nhu cầu ngày càng rõ nét.

Theo mô hình được An Thịnh Group giới thiệu, Legacy Nexus đưa hệ thống chăm sóc sức khỏe vào ngay trong cấu trúc sản phẩm ở. Đây là điểm khác biệt so với cách tiếp cận phổ biến của nhiều khu bất động sản nghỉ dưỡng ven đô, nơi các dịch vụ chăm sóc sức khỏe thường được tổ chức dưới dạng tiện ích bổ sung như spa, phòng gym.

Mỗi căn biệt thự được thiết kế theo mô hình ba thế hệ. Tầng trệt là không gian chăm sóc sức khỏe dành cho người cao tuổi, kết nối trực tiếp với hệ thống bệnh viện tại chỗ. Tầng trên dành cho gia đình và trẻ nhỏ. Mỗi căn còn có onsen riêng ở tầng một, theo thiết kế của đơn vị Nhật Bản IMAMURA.

Cách bố trí này hướng tới một mô hình sống trong đó người cao tuổi có không gian nghỉ ngơi, chăm sóc sức khỏe nhưng vẫn ở gần con cháu. Đây cũng là một trong những vấn đề được đặt ra đối với các mô hình dưỡng lão hiện nay: làm thế nào để đáp ứng nhu cầu chăm sóc chuyên môn mà không tạo ra sự tách biệt giữa người cao tuổi với gia đình.

Việc duy trì khả năng vận động, phục hồi chức năng sau bệnh, hỗ trợ sinh hoạt và theo dõi sức khỏe thường xuyên cũng có vai trò quan trọng trong quá trình chăm sóc dài hạn.

Hạ tầng y tế và phục hồi chức năng ngay trong quần thể

Theo thông tin từ An Thịnh Group, trung tâm chăm sóc người cao tuổi tại Legacy Nexus được định hướng bố trí đội ngũ điều dưỡng túc trực 24/7, cùng phòng khám và khu phục hồi chức năng tại chỗ.

Với người cao tuổi, chăm sóc sức khỏe không chỉ là khám và điều trị bệnh. Việc duy trì khả năng vận động, phục hồi chức năng sau bệnh, hỗ trợ sinh hoạt và theo dõi sức khỏe thường xuyên cũng có vai trò quan trọng trong quá trình chăm sóc dài hạn.

Trong mô hình này, các dịch vụ y tế được tổ chức song song với khu ở, thay vì chỉ được xem là tiện ích bổ sung. Tổ hợp khách sạn 150 phòng và khu onsen trị liệu nhiều cấp nhiệt cũng được định hướng trở thành một phần của hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng trong quần thể.

Đáng chú ý, quy hoạch tổng thể Legacy Nexus do đơn vị G8A của Thụy Sĩ thực hiện theo nguyên tắc thuận địa hình, giữ nguyên đường đồng mức thay vì san lấp. Khoảng 50,3% diện tích toàn dự án được dành cho cây xanh, mặt nước và cảnh quan, tổ chức thành 5 trục công viên với hơn 100 trải nghiệm khác nhau.

Trong đó, dải công viên ven sông được thiết kế riêng nhằm bảo đảm khả năng tiếp cận cho người cao tuổi và người sử dụng xe lăn. Đây là yếu tố có ý nghĩa đối với một không gian sống hướng tới nhóm cư dân có nhu cầu chăm sóc sức khỏe dài hạn, bởi khả năng tiếp cận không gian xanh, đi bộ và vận động phù hợp cũng là một phần của đời sống khỏe mạnh.

Mô hình sống ba thế hệ và bài toán chăm sóc dài hạn

Legacy Nexus có tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng. Trong đó, 33ha thuộc diện đất ở lâu dài, được chia thành 5 phân khu theo nguyên tắc Ngũ hành gồm Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ.

Bên cạnh đó, quần thể còn có căn hộ khách sạn ngắn ngày và lâu dài, hướng tới nhóm khách hàng chủ yếu đến từ Hà Nội.

Theo đại diện An Thịnh Group, điểm khác biệt của Legacy Nexus nằm ở cách tổ chức sản phẩm. Thay vì phát triển một khu nghỉ dưỡng rồi bổ sung dịch vụ chăm sóc sức khỏe như một hạng mục phụ trợ, hệ thống y tế được xây dựng như một phần vận hành song song, gắn với từng sản phẩm ở ngay từ khâu thiết kế.

Cách tiếp cận này hướng tới việc người cao tuổi có thể được chăm sóc y tế thường xuyên mà không phải rời khỏi không gian sống cùng gia đình.

Về góc độ chăm sóc sức khỏe, đây cũng là mô hình đáng chú ý khi đặt người cao tuổi trong chính môi trường gia đình thay vì chỉ tiếp cận dưỡng lão theo hướng tập trung. Người cao tuổi vẫn có thể sinh hoạt cùng con cháu, trong khi những nhu cầu về chăm sóc, theo dõi sức khỏe và phục hồi chức năng được hỗ trợ ngay trong quần thể.

Kinh tế bạc mở ra nhu cầu mới về dịch vụ chăm sóc người cao tuổi

Sự xuất hiện của những mô hình kết hợp giữa nhà ở, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe cũng diễn ra trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số.

Việt Nam hiện có hơn 10 triệu người cao tuổi. Trong khi đó, tuổi thọ khỏe mạnh trung bình khoảng 65,4 năm, thấp hơn tuổi thọ trung bình 74,7 năm. Khoảng thời gian sống sau khi sức khỏe bắt đầu suy giảm đặt ra nhu cầu ngày càng lớn về chăm sóc dài hạn, phục hồi chức năng và các dịch vụ hỗ trợ người cao tuổi.

Đây chính là một trong những nền tảng hình thành khái niệm kinh tế bạc - hệ sinh thái kinh tế gắn với nhu cầu, khả năng tiêu dùng và các dịch vụ dành cho người cao tuổi.

Nếu trước đây chăm sóc người cao tuổi chủ yếu được nhìn nhận dưới góc độ gia đình hoặc y tế, thì kinh tế bạc mở rộng phạm vi sang nhiều lĩnh vực: nhà ở, chăm sóc sức khỏe, phục hồi chức năng, du lịch, nghỉ dưỡng, dinh dưỡng, vận động và các dịch vụ hỗ trợ đời sống.

Trong định hướng phát triển kinh tế bạc, Nhà nước khuyến khích khu vực tư nhân tham gia sâu hơn vào lĩnh vực chăm sóc người cao tuổi thông qua các mô hình xã hội hóa.

Trong bối cảnh đó, việc phát triển các không gian sống có tích hợp chăm sóc sức khỏe có thể được xem là một hướng tiếp cận đối với bài toán chăm sóc người cao tuổi trong tương lai. Tuy nhiên, hiệu quả của mô hình sẽ phụ thuộc vào chất lượng vận hành thực tế, đội ngũ chuyên môn, khả năng cung cấp dịch vụ chăm sóc liên tục và mức độ đáp ứng nhu cầu đa dạng của người cao tuổi.

Từ nơi nghỉ dưỡng đến không gian sống khỏe

Điểm đáng chú ý trong mô hình Legacy Nexus là sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe ngay trong không gian sống. Với người cao tuổi, nghỉ dưỡng không đơn thuần là một chuyến đi ngắn ngày mà có thể trở thành một phần của lối sống, nếu môi trường được thiết kế phù hợp với khả năng vận động và nhu cầu chăm sóc sức khỏe.

Không gian cây xanh, mặt nước, công viên, onsen, khu phục hồi chức năng, phòng khám và đội ngũ điều dưỡng được định hướng cùng tồn tại trong một quần thể. Điều này tạo ra cách tiếp cận lấy đời sống hằng ngày làm trung tâm thay vì chỉ tập trung vào việc điều trị khi người cao tuổi mắc bệnh.

Đặc biệt, mô hình ba thế hệ đặt người cao tuổi trong mối liên kết với con cháu. Đây là yếu tố có ý nghĩa không chỉ về mặt sinh hoạt mà còn đối với đời sống tinh thần, khi người cao tuổi vẫn duy trì được sự gắn kết với gia đình trong một môi trường có hỗ trợ chăm sóc sức khỏe.

Ở góc độ thị trường, An Thịnh Group có hơn 25 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng, sản xuất vật liệu, thương mại dịch vụ và phát triển bất động sản, với nhiều công ty thành viên. Tập đoàn là chủ đầu tư chuỗi thương hiệu Legacy, gồm The Legacy Hà Nội, Legacy Phú Cát City, Legacy Spring Town, Legacy Alpha Valley, Legacy Hinoiri và Legacy Hill Resort & Villas.

Năm 2024, An Thịnh Group được trao Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia VUPA.

Sự phát triển của các mô hình như Legacy Nexus cho thấy thị trường đang bắt đầu tìm kiếm những cách tiếp cận mới đối với nhu cầu sống và chăm sóc người cao tuổi. Khi số lượng người cao tuổi ngày càng tăng, bài toán không chỉ là sống thọ mà còn là làm thế nào để có thêm những năm tháng sống khỏe, được chăm sóc phù hợp và vẫn duy trì sự kết nối với gia đình.

Đó cũng là một trong những nội dung cốt lõi mà kinh tế bạc đặt ra cho thị trường dịch vụ trong những năm tới.