Nhiều chính sách quan trọng có hiệu lực từ ngày 10/1/2025

Điều chỉnh quan trọng về đăng ký thường trú

Theo Nghị định 154/2024/NĐ-CP, có 3 trường hợp đăng ký thường trú phải lấy ý kiến chủ nhà:

1. Nếu nơi ở hợp pháp có nhiều chủ sở hữu, chỉ cần sự đồng ý của ít nhất một người.
2. Với trường hợp không thuộc diện trên, cần ý kiến đồng thuận của tất cả các chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền.
3. Nếu nơi ở thuộc sở hữu của người mất năng lực hành vi dân sự, dưới 18 tuổi hoặc đã qua đời, chỉ cần ý kiến của đại diện hợp pháp hoặc thừa kế.

Đặc biệt, Thông tư mới quy định việc đăng ký cư trú không còn yêu cầu nộp giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp, đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Phân loại thửa đất trong cơ sở dữ liệu quốc gia

Thông tư 25/2024/TT-BTNMT quy định từ ngày 10/1, các thửa đất sẽ được phân loại từ A đến H:

Thửa đất loại A: là thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận chưa có tài sản gắn liền với đất.

Thửa đất loại B: là thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận có tài sản gắn liền với đất.

Thửa đất loại C: là thửa đất được cấp chung một Giấy chứng nhận.

Thửa đất loại D: căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ - thương mại trong nhà chung cư, nhà hỗn hợp, công trình xây dựng, công trình ngầm, hạng mục của công trình xây dựng đã được cấp Giấy chứng nhận.

Thửa đất loại E: thửa đất đã đăng ký đất đai nhưng chưa hoặc không được cấp Giấy chứng nhận.

Thửa đất loại G: thửa đất đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận nhưng không thu thập được tài liệu theo yêu cầu để xây dựng cơ sở dữ liệu; Thửa đất loại H: thửa đất chưa đăng ký đất đai.

Các tiêu chí phân loại dựa trên việc thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hay chưa, có tài sản gắn liền hay không, hoặc các trường hợp đặc thù như căn hộ, công trình xây dựng.

Quy định về giá dịch vụ chứng khoán

Thông tư 83/2024/TT-BTC yêu cầu các đơn vị niêm yết và công khai giá dịch vụ chứng khoán. Giá các dịch vụ này sẽ do Bộ Tài chính quyết định, và thuế giá trị gia tăng áp dụng theo quy định hiện hành.

Kinh phí xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và bất động sản

Thông tư 82/2024/TT-BTC hướng dẫn chi tiết việc sử dụng kinh phí cho xây dựng, quản lý, và vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, với các khoản chi cụ thể như ứng dụng công nghệ thông tin và đào tạo nhân lực.

Những chính sách mới được kỳ vọng sẽ tạo ra bước tiến đáng kể trong quản lý nhà nước, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.