Bà Rịa – Vũng Tàu: Vì sao người nông dân làm ăn và sinh sống trên mảnh đất mang tên mình gần 30 năm có nguy cơ mất trắng?

SKV – Theo đánh giá của các luật sư, toàn bộ quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất là ngay tình, hợp pháp, thế nhưng TAND huyện Xuyên Mộc lại cho rằng, các hợp đồng này là vô hiệu. Điều này đã khiến người dân bức xúc và nghi ngờ về sự khách quan, công tâm trong giải quyết vụ việc.

DIỄN BIẾN VỤ VIỆC

Theo đơn phản ánh của ông Đặng Văn Sang, SN 1975, ở ấp Ông Tô, xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc), ngay từ nhỏ, ông Sang đã cùng mẹ là bà Nguyễn Thị Năm (SN 1929, tên thường gọi là Nguyễn Thị Kiều, đã mất năm 2020) sinh sống, canh tác ruộng rẫy và có hộ khẩu thường trú tại địa chỉ trên. Năm 1992 ông Sang lập gia đình. Năm 1994, ông Sang ra ở riêng cũng tại ấp Ông Tô. Khi đó bà Năm được con gái ruột là Ngô Thị Dơn (SN 1951) đưa về nhà bà Dơn tại huyện Đất Đỏ để chăm sóc, đồng thời bà Năm giao toàn bộ đất đai lại cho ông Sang quản lý, canh tác trồng mì, trồng tràm và làm nhà để sinh sống ổn định, không có ai tranh chấp về tài sản đất. Năm 2017, bà Nguyễn Thị Năm đã làm thủ tục tặng cho ông Đặng Văn Sang. Hợp đồng cho tặng của các bên đã được Văn phòng công chứng huyện Xuyên Mộc công chứng. Sau đó gia đình ông Sang tiến hành làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Ngày 3/3/1917, UBND huyện Xuyên Mộc đã cấp Giấy CNQSDĐ số CE 350927, diện tích 3.266 m2 (đất cây lâu năm), thửa đất số 324, tờ bản đồ số 15 cho ông Đặng Văn Sang.

Ông Đặng Văn Sang, ở ấp Ông Tô, xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc) cho biết, thửa đất 324 , diện tích 3.266 m2 ông Sang đã quản lý, canh tác liên tục từ năm 1992 đến khi ông Dũng tranh chấp (năm 2019).

Ông Sang cho biết thêm, nguồn gốc thửa đất số 324 do cha mẹ khai hoang từ trước năm 1975 và đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy CNQSDĐ số K 957734, cấp ngày 11/10/1997, khi đó thửa đất số 324 có diện tích 6.794 m2. Đến năm 2012, sau đo đạc lại, thửa 324 được tách ra thành hai thửa: thửa số 578, có diện tích 3.104 m2 (có 300 m2 đất thổ cư) được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Thành (cùng ấp Ông Tô); còn lại thửa 324 có diện tích 3.266 m2 (đất cây lâu năm).

Do gia đình khó khăn, không có tiền để xây sửa nhà ở, ngày 2/5/2019, ông Đăng Văn Sang chuyển nhượng toàn bộ diện tích 3.266 m2 (thửa đất số 324, tờ bản đồ số 15, theo Giấy CNQSDĐ số CE 350927 cho ông Trương Cả, ở TT. Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc và đã được lưu hồ sơ tại Văn phòng công chứng huyện Xuyên Mộc.

Là người quản lý, canh tác sử dụng thửa đất liên tục từ năm 1997 đến nay, nên khi đo vẽ lại ranh giới đất, ông Đặng Văn Sang đã được những người có đất giáp ranh như ông Thành, ông Như, bà Nga, bà Thanh đều ký xác nhận. Bên cạnh đó, ông Nguyễn Minh Chí (ở ấp Ông Tô) cũng xác nhận có cùng ông Sang trồng tràm, trồng mì hơn chục năm trên đất của ông Sang, không có ai tranh chấp, cản trở việc sản xuất.

DẤU HIỆU “KHUẤT TẤT” KHI TUYÊN CÁC HỢP ĐỒNG VÔ HIỆU

Đến ngày 18/6/2019, ông Hồ Văn Dũng (SN 1958) cùng vợ là Ngô Thị Đức (SN 1958), ở ở ấp Gò Cát, xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc) đã viết đơn khởi kiện bà Nguyễn Thị Năm đến TAND huyện Xuyên Mộc, với bằng chứng là tờ giấy mua bán đất viết tay năm 2001 đã mờ nhạt, nội dung không rõ ràng từ diện tích (3.072 m2, 100 m2 thổ cư…), số thửa, số tờ; không có ký xác nhận của chính quyền địa phương hay của Trưởng ấp.

Tờ giấy mua bán đất viết tay của ông Dũng (năm 2001) và Bản án của Tòa khiến dư luận bức xúc.

Có thể thấy, sau hơn 18 năm, ông Hồ Văn Dũng lại đưa ra tờ viết giấy tay mua bán đất với bà Năm (trong đó ghi là bà Ngô Thị Dơn, con ruột bà Năm đã nhận 12.588.000 đồng) để tranh chấp thửa đất số 324, diện tích 3.266 m2, nhưng lại không đưa ra chứng cứ xác thực, có dấu hiệu viết thêm nội dung, khiến dư luận bức xúc.

Trao đổi về vấn đề này, luật sư Thái Văn Minh (VP Luật sư Thái Văn Minh, huyện Châu Đức) cho rằng, ông Hồ Văn Dũng lý do gì từ năm 1981 mua đất của bà Năm sao không tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ, trong khi đó, đất của bà Năm đã được cấp Giấy CNQSDĐ từ ngày 11/10/1997; theo lời khai của ông Dũng tại Tòa, ông đã tiến hành cho người rào đất và xây cổng, cho thuê trồng tràm nhưng Tòa không làm rõ thời điểm xây dựng, không rõ tên người trồng tràm.

Theo Mục 5.2 (bản án số 54/2022/DS-ST ngày 27/7/2022): Việc Hội đồng xét xử công nhận “giấy bán đất có 100 m2 thổ cư tại Ông Tô” là không chính xác. Bởi vì: Thời điểm năm 2001, ông Dũng đang là Chủ tịch UBND xã Phước Thuận, ông Dũng biết việc mua bán, chuyển nhượng đất bằng giấy tờ tay là không đúng với hình thức của hợp đồng. Hợp đồng này không được đưa vào đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và vào sổ địa chính, không được UBND xã công chứng, chứng thực theo quy định. Vì vậy hợp đồng này không hợp pháp, không có hiệu lực pháp luật. Từ năm 2001 đến khi xảy ra tranh chấp, ông Dũng không có bất cứ động thái gì để làm thủ tục sang nhượng theo đúng quy định của pháp luật.

Ông Trịnh Văn Lâm (ngồi bên phải), nguyên Trưởng ấp Ông Tô (năm 1999-2008) cho biết, ông Đặng Văn Sang là người quản lý, canh tác trồng trọt thửa đất số 324 từ rất lâu, không xảy ra tranh chấp với ai.

Còn theo lời khai của ông Sang: từ năm 19 tuổi đã quản lý, sử dụng mảnh đất, có cho người Đài Loan thuê, sau đó cùng với bạn mình là ông Nguyễn Minh Chí, tên thường gọi là Tèo Anh, hiện đang sống tại ấp Ông Tô (xã Phước Thuận) để trồng mì, trồng tràm, nhưng Tòa không tiến hành mời những người làm chứng để ghi lời khai, xác định sự thật.

Việc ông Sang thế chấp Giấy CNQSDĐ tại Quỹ tín dụng để vay vốn, rồi việc mua bán là ngay tình, đúng với bản chất của vụ việc.

Tại mục 6 của Bản án số 54/2022/DS-ST, ngày 27/7/2022, Hội đồng xét xử cho rằng: bà Năm đã lớn tuổi, không còn minh mẫn (theo lời khai của bà Dơn – con gái bà Năm) theo kết luận giám định số 4623/2019 ngày 20/9/2019 của Trung tâm giám định pháp y tâm thần khu vực TP. Hồ Chí Minh để áp vào việc bà Năm ký hợp đồng tặng cho diện tích đất cho ông Sang vào thời điểm ngày 13/01/2017 không chính xác, phiến diện mang tính suy đoán một chiều của Thẩm phán.

Theo luật sư, nếu cần thiết Tòa phải cho giám định tư pháp tờ “Giấy mua bán đất thổ cư viết tay của ông Dũng” để có tính xác thực hơn; xác định thêm chứng cứ từ những người liên quan đến vụ việc… Việc Tòa tuyên cả hai hợp đồng chuyển nhượng (giữa bà Nguyễn Thị Năm và ông Đặng Văn Sang và hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Đặng Văn Sang và ông Trương Cả) vô hiệu có dấu hiệu “khuất tất”, khiến dư luận bức xúc.

Người dân đang mong mỏi từ phiên Tòa phúc thẩm một phán quyết thực sự tuân thủ các quy định pháp luật, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của công dân.

Trần Hưởng

Cùng chuyên mục

Người bệnh không phải quay lại nơi chuyển để xin cấp lại giấy chuyển tuyến BHYT theo mẫu mới

Người bệnh không phải quay lại nơi chuyển để xin cấp lại giấy chuyển tuyến BHYT theo mẫu mới

SKV- Bộ Y tế vừa có văn bản về hướng dẫn thực hiện Thông tư số 01/2025/TT-BYT quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo hiểm y tế (BHYT). Đây là văn bản quan trọng hướng dẫn việc đăng ký khám bệnh, chữa bệnh BHYT ban đầu và chuyển cơ sở khám bệnh, chữa bệnh cho trên 13.000 cơ sở khám bệnh, chữa bệnh trên cả nước. Trong đó, Bộ Y tế hướng dẫn người bệnh không cần quay lại cơ sở khám, chữa bệnh nơi chuyển người bệnh đi để xin cấp lại giấy chuyển tuyến theo mẫu mới.
Lâm Đồng: Tăng cường bảo đảm an ninh trật tự trong các cơ sở y tế

Lâm Đồng: Tăng cường bảo đảm an ninh trật tự trong các cơ sở y tế

SKV - Ông Trịnh Văn Quyết, Phó Giám đốc Sở Y tế tỉnh Lâm Đồng vừa ký Công văn số 308/SYT-TTr về việc tăng cường thực hiện cao điểm tấn công, trấn áp tội phạm bảo đảm an ninh trật tự.
Đắk Lắk: Triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả quy mô lớn

Đắk Lắk: Triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả quy mô lớn

SKV- Thực hiện đợt ra quân đảm bảo ANTT dịp Tết nguyên đán Ất Tỵ 2025, phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Đắk Lắk vừa điều tra, khám phá thành công chuyên án bắt vụ sản xuất phân bón giả bán ra rất nhiều tỉnh, thành phố với quy mô đặc biệt lớn.
Bắc Ninh: Vì sao Phòng khám đa khoa Việt Đức bị xử phạt?

Bắc Ninh: Vì sao Phòng khám đa khoa Việt Đức bị xử phạt?

SKV - Mới đây, Sở Y tế tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 02/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Phòng khám đa khoa Việt Đức. Đây là động thái nhằm chấn chỉnh các sai phạm trong lĩnh vực y tế, đảm bảo chất lượng dịch vụ khám, chữa bệnh và bảo vệ quyền lợi của người dân.
Gia Lai: Đội Quản lý thị trường số 7 thực hiện có hiệu quả kế hoạch về cao điểm thuốc lá

Gia Lai: Đội Quản lý thị trường số 7 thực hiện có hiệu quả kế hoạch về cao điểm thuốc lá

SKV- Đội Quản lý thị trường số 7 đã hoàn thành trước thời hạn chỉ tiêu được giao theo Kế hoạch số 15/KH-QLTTGL ngày 02/10/2024 của Cục Quản lý thị trường tỉnh Gia Lai về mở đợt cao điểm đấu tranh chống buôn bán, vận chuyển, tàng trữ, giao nhận thuốc lá điếu nhập lậu, thuốc lá giả thời điểm cuối năm và giai đoạn trước, trong và sau tết Nguyên đán Ất Tỵ năm 2025 trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
Kon Tum: Chấn chỉnh công tác báo cáo của cơ sở kinh doanh thuốc phải kiểm soát đặc biệt

Kon Tum: Chấn chỉnh công tác báo cáo của cơ sở kinh doanh thuốc phải kiểm soát đặc biệt

SKV - Sở Y tế tỉnh Kon Tum vừa có Công văn số 101/SYT-NVYD gửi 16 cơ sở kinh doanh thuốc phải kiểm soát đặc biệt trên địa bàn tỉnh về việc chấn chỉnh công tác báo cáo định kỳ của cơ sở kinh doanh thuốc phải kiểm soát đặc biệt.

Các tin khác

Vì sao Bộ Y tế thu hồi khẩn cấp kem nám 3 in 1 của SH Today Hai Duong Cosmetics?

Vì sao Bộ Y tế thu hồi khẩn cấp kem nám 3 in 1 của SH Today Hai Duong Cosmetics?

SKV - Sản phẩm mỹ phẩm Kem nám 3 in 1 của Công ty TNHH Mỹ phẩm Hải Dương bị thu hồi trên toàn quốc do chứa thành phần không được phép sử dụng. Cục Quản lý Dược nhấn mạnh trách nhiệm đảm bảo an toàn sức khỏe người tiêu dùng, yêu cầu tiêu hủy toàn bộ lô hàng vi phạm và tăng cường giám sát.
Bộ Y tế yêu cầu thu hồi và tiêu hủy lô sản phẩm SH Today Hải Dương Cosmetics

Bộ Y tế yêu cầu thu hồi và tiêu hủy lô sản phẩm SH Today Hải Dương Cosmetics

SKV - Mới đây, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) đã ra công văn yêu cầu thu hồi và tiêu hủy một lô sản phẩm kem dưỡng trắng da nhãn hàng SH Today Hải Dương Cosmetics vì phát hiện chứa chất cấm không được công bố.
Lâm Đồng: Không đồng ý cấp giấy phép hoạt động cho Hệ thống Nha khoa Thành Đạt Sài Gòn - Lộc An

Lâm Đồng: Không đồng ý cấp giấy phép hoạt động cho Hệ thống Nha khoa Thành Đạt Sài Gòn - Lộc An

SKV - Ông Đào Thành Trung, Phó Giám đốc Sở Y tế tỉnh Lâm Đồng vừa ký Công văn số 89/SYT-NVY về việc trả lời hồ sơ xin cấp phép hoạt động khám bệnh, chữa bệnh của Hệ thống Nha khoa Thành Đạt Sài Gòn - Lộc An.
TP.HCM diễn tập xử lý tình huống cháy nổ, cứu nạn tại nơi tập trung đông người

TP.HCM diễn tập xử lý tình huống cháy nổ, cứu nạn tại nơi tập trung đông người

SKV - Sáng 11/1, Công an TP.HCM đã tổ chức diễn tập phương án xử lý tình huống khẩn cấp cháy nổ và tổ chức thoát nạn, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ tại nơi tổ chức lễ hội, sự kiện tập trung đông người trên địa bàn.
Cục Quản lý thị trường tỉnh Bình Định tổng kết công tác Quản lý thị trường

Cục Quản lý thị trường tỉnh Bình Định tổng kết công tác Quản lý thị trường

SKV- Cục Quản lý thị trường tỉnh Bình Định tổng kết công tác Quản lý thị trường, đánh giá công tác xử lý vi phạm hành chính năm 2024 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2025.
Đắk Nông: Kiểm tra liên ngành đảm bảo an toàn thực phẩm dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ và mùa Lễ hội Xuân 2025

Đắk Nông: Kiểm tra liên ngành đảm bảo an toàn thực phẩm dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ và mùa Lễ hội Xuân 2025

SKV- Từ ngày 07-15/01/2025, Sở Y tế tỉnh Đắk Nông tổ chức kiểm tra liên ngành về an toàn thực phẩm (ATTP) trên toàn địa bàn nhằm tăng cường công tác quản lý, giám sát và bảo đảm ATTP trong dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ và mùa Lễ hội Xuân 2025.
Đắk Nông: Triệt phá đường dây mua bán hóa đơn hơn 10 nghìn tỷ đồng

Đắk Nông: Triệt phá đường dây mua bán hóa đơn hơn 10 nghìn tỷ đồng

SKV- Vừa qua Công an ở Đắk Nông đã triệt phá đường dây mua bán hóa đơn của 80 công ty "ma" với tổng số tiền giao dịch qua tài khoản hơn 10 nghìn tỷ đồng.
Kiểm tra đột xuất trong lĩnh vực chất lượng, an toàn thực phẩm trên địa bàn tỉnh

Kiểm tra đột xuất trong lĩnh vực chất lượng, an toàn thực phẩm trên địa bàn tỉnh

SKV- Ngày 7.1, thông tin từ Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị vừa quyết định kiểm tra đột xuất trong lĩnh vực chất lượng, an toàn thực phẩm trên địa bàn tỉnh.
Tự xưng bác sĩ, tư vấn sức khoẻ online gây náo loạn, lừa đảo bán thực phẩm chức năng

Tự xưng bác sĩ, tư vấn sức khoẻ online gây náo loạn, lừa đảo bán thực phẩm chức năng

Trên nhiều nền tảng mạng xã hội nhiều tài khoản tự xưng là bác sĩ tư vấn sức khoẻ khiến người dùng mạng khó phân biệt thật giả, Bộ Y tế khuyên người dân cần kiểm chứng và tìm hiểu rõ ràng thông tin.
Bắt đối tượng đâm chết bạn tại cơ sở cai nghiện ma túy

Bắt đối tượng đâm chết bạn tại cơ sở cai nghiện ma túy

SKV- Sáng ngày 5-1, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị đã ra quyết định tạm giữ hình sự đối tượng Nguyễn Minh Sang (36 tuổi) trú tại xã Ea Nam, huyện Ea Hleo, tỉnh Đắk Lắk để điều tra về hành vi giết chết bạn tại cơ sở cai nghiện ma túy.
Xem thêm
Thư chúc mừng năm mới - Xuân Ất Tỵ 2025 của Chủ tịch Hội Nam Y Việt Nam

Thư chúc mừng năm mới - Xuân Ất Tỵ 2025 của Chủ tịch Hội Nam Y Việt Nam

TTND.GS.TS Trương Việt Bình - Chủ tịch Hội Nam Y Việt Nam đã gửi thư chúc mừng tới toàn thể hội viên, các nhà quản lý, nhà khoa học, doanh nghiệp đối tác và bạn đọc Tạp chí Sức Khỏe Việt.
Hội Nam y Việt Nam tổng kết công tác hoạt động năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025 - khu vực phía Nam

Hội Nam y Việt Nam tổng kết công tác hoạt động năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025 - khu vực phía Nam

SKV - Sáng 18/01, Hội nghị tổng kết hoạt động năm 2024 và triển khai kế hoạch công tác năm 2025 (khu vực phía Nam) của Hội Nam y Việt Nam đã được tổ chức long trọng tại Hội trường Bảo tàng Phụ nữ Nam Bộ (Quận 3, TP.HCM).
Hội Nam Y Việt Nam: Tiếp tục phát triển vững mạnh, đóng góp tích cực vào sự nghiệp bảo vệ và chăm sóc sức khỏe cộng đồng

Hội Nam Y Việt Nam: Tiếp tục phát triển vững mạnh, đóng góp tích cực vào sự nghiệp bảo vệ và chăm sóc sức khỏe cộng đồng

Năm 2024 là một dấu mốc quan trọng trong hành trình phát triển của Hội Nam Y Việt Nam, với nhiều thành tựu đáng tự hào trong việc kết nối hội viên, đào tạo chuyên môn và thực hiện các hoạt động xã hội ý nghĩa. Bước sang năm 2025, Hội tiếp tục đặt ra những mục tiêu nhằm mở rộng quy mô hoạt động và nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe cộng đồng. Những phương hướng mới không chỉ khẳng định vai trò của Nam Y trong ngành y học cổ truyền mà còn mở ra cơ hội hợp tác và phát triển.
Ninh Thuận: Hội Nam y Việt Nam Công bố quyết định thành lập Chi hội Nam y Ninh Thuận

Ninh Thuận: Hội Nam y Việt Nam Công bố quyết định thành lập Chi hội Nam y Ninh Thuận

Sáng 12/01, Hội Nam y Việt Nam đã tổ chức Lễ công bố quyết định thành lập Chi hội Nam y Ninh Thuận và Đại hội lần thứ nhất Chi hội Nam y Ninh Thuận, nhiệm kỳ 2024-2029.
Sóc Trăng: Đại hội Chi hội Nam Y tỉnh Sóc Trăng  lần thứ II, nhiệm kỳ 2025-2030

Sóc Trăng: Đại hội Chi hội Nam Y tỉnh Sóc Trăng lần thứ II, nhiệm kỳ 2025-2030

Sáng ngày 08/01/2025, tại Thành phố Sóc Trăng tỉnh Sóc Trăng, Chi Hội Nam Y tỉnh Sóc Trăng đã long trọng tổ chức Đại hội Chi hội Nam Y tỉnh Sóc Trăng lần thứ II, nhiệm kỳ 2025-2030.
Phiên bản di động