Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo Chính phủ về việc bổ sung đánh giá tác động chính sách và một số nội dung kiến nghị chỉnh lý, bổ sung trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Đề xuất bổ sung cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, về cơ chế ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, qua ý kiến của Đại biểu Quốc hội, địa phương, một số doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, quy định ưu đãi trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mà Chính phủ trình Quốc hội cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở lực lượng vũ trang là chưa hấp dẫn, không thực chất.

Như việc ưu đãi được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án, được ưu đãi thuế giá trị gia tăng… thực chất không phải ưu đãi cho chủ đầu tư mà là ưu đãi cho người mua, thuê mua do các ưu đãi này không được xác định trong giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Về ưu đãi được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% đối với phần diện tích xây nhà ở xã hội (không phải lợi nhuận đối với toàn bộ dự án), các doanh nghiệp cho rằng, đây là mức lợi nhuận thấp, đề nghị tăng mức lợi nhuận này lên 12 - 15%. Tuy nhiên, nếu tăng mức lợi nhuận lên thì giá nhà ở xã hội sẽ tăng lên, người mua phải chịu chi phí này.

Theo Bộ Xây dựng, việc ưu đãi được dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở của dự án hoặc dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở để xây dựng công trình kinh doanh, dịch vụ thương mại (không phải là nhà ở) chủ đầu tư được hoạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng công trình này vào giá nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này như dự thảo Chính phủ trình Quốc hội đã giải quyết được vấn đề.

Các doanh nghiệp cho rằng, cơ chế này không thu hút, khuyến khích đủ mạnh do các công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại này chủ đầu tư phải đầu tư với nguồn vốn lớn nhưng chỉ có thể cho thuê, thời gian thu hồi vốn lâu.

Theo Bộ Xây dựng, quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (bao gồm công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm chi phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư đã được Chính phủ quy định từ Nghị định số 188/2013/NĐ-CP, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ.

Cơ chế ưu đãi này được các bộ ngành, địa phương, doanh nghiệp triển khai ổn định, có hiệu quả gần 10 năm qua.

Làm rõ vấn đề này, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định về cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Theo đó, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng vốn đầu tư công được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây nhà ở xã hội. Đồng thời, chủ đầu tư được dành 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

Chủ đầu tư được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng công trình này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai…

Vân Anh
tapchitaichinh.vn

Tin liên quan

Nghẹt mũi mùa hè: Cảnh giác nhầm lẫn giữa dị ứng và viêm xoang

Nghẹt mũi mùa hè: Cảnh giác nhầm lẫn giữa dị ứng và viêm xoang

Nắng nóng kéo dài xen kẽ những cơn mưa giông bất chợt khiến nhiều người thường xuyên gặp các triệu chứng như hắt hơi, sổ mũi, ngạt mũi kéo dài. Tuy nhiên, không ít người lại nhầm lẫn giữa viêm mũi dị ứng và viêm xoang, dẫn đến việc tự ý dùng thuốc, thậm chí lạm dụng kháng sinh hoặc thuốc xịt mũi, khiến tình trạng bệnh kéo dài.
Bộ Y tế triển khai 5 nhiệm vụ trọng tâm bảo vệ sức khỏe thí sinh mùa thi

Bộ Y tế triển khai 5 nhiệm vụ trọng tâm bảo vệ sức khỏe thí sinh mùa thi

Bộ Y tế vừa ban hành kế hoạch bảo đảm công tác y tế phục vụ Kỳ thi tốt nghiệp Trung học phổ thông và tuyển sinh đại học, giáo dục nghề nghiệp năm 2026. Kế hoạch tập trung vào 5 nhiệm vụ trọng tâm gồm: phòng, chống dịch bệnh, bảo đảm vệ sinh môi trường, an toàn thực phẩm, cấp cứu khám chữa bệnh và ứng phó các tình huống khẩn cấp.
Quên tiêm nhắc lại viêm não Nhật Bản, không ít trẻ gặp biến chứng

Quên tiêm nhắc lại viêm não Nhật Bản, không ít trẻ gặp biến chứng

Viêm não Nhật Bản là bệnh truyền nhiễm nguy hiểm có thể gây tổn thương não nặng, tỷ lệ tử vong cao và để lại di chứng thần kinh suốt đời. Các chuyên gia cảnh báo, nhiều trường hợp mắc bệnh nặng xảy ra ở những người đã tiêm vaccine cơ bản nhưng bỏ quên mũi tiêm nhắc lại.

Cùng chuyên mục

Pharmacity ứng dụng AI trong trải nghiệm y tế trực tuyến

Pharmacity ứng dụng AI trong trải nghiệm y tế trực tuyến

Trong bối cảnh nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng gia tăng, người dân không chỉ mong muốn tiếp cận sản phẩm chính hãng mà còn kỳ vọng nhận được sự tư vấn nhanh chóng, chính xác trên các nền tảng trực tuyến.
Cibes Lift Việt Nam: nhìn lại 10 năm từ công trình đầu tiên tại Hà Nội

Cibes Lift Việt Nam: nhìn lại 10 năm từ công trình đầu tiên tại Hà Nội

(SKV) - Từ một công trình lắp đặt thang máy gia đình cho nhà phố tại phố Trần Phú, Hà Nội năm 2015, Cibes Lift Việt Nam đã bắt đầu hành trình của mình tại Việt Nam. Sau hơn một thập kỷ,Cibes đã ghi dấu với hơn 1.500 thang máy được lắp đặt trên toàn quốc.
Triển khai nhiều hoạt động chăm sóc sức khỏe cho trẻ em và phụ nữ trên toàn quốc

Triển khai nhiều hoạt động chăm sóc sức khỏe cho trẻ em và phụ nữ trên toàn quốc

Ngày 3/6, Cục Bà mẹ và Trẻ em, Bộ Y tế cùng Hệ sinh thái Y tế Tâm Anh - VNVC - ECO - Nutrihome ký kết hợp tác triển khai đồng loạt chiến dịch chăm sóc sức khỏe toàn diện cho trẻ em và phụ nữ trên toàn quốc.
Hợp lực nâng cao nhận thức và hành động vì sức khỏe hô hấp cộng đồng

Hợp lực nâng cao nhận thức và hành động vì sức khỏe hô hấp cộng đồng

Hội Hen-Dị ứng-Miễn dịch lâm sàng Thành phố Hồ Chí Minh và Long Châu vừa ký kết hợp tác chiến lược, khởi động chương trình “Chăm sóc sức khỏe hô hấp cộng đồng: Tầm soát sớm, điều trị đúng, sống khỏe hơn”.
Nhà máy Vincos – Hành trình xây dựng thương hiệu dược mỹ phẩm “Make in Vietnam” phát triển bền vững

Nhà máy Vincos – Hành trình xây dựng thương hiệu dược mỹ phẩm “Make in Vietnam” phát triển bền vững

Trong bối cảnh ngành công nghiệp mỹ phẩm Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ theo hướng hiện đại hóa, ứng dụng công nghệ cao và nâng chuẩn chất lượng sản phẩm, Nhà máy Dược mỹ phẩm Vincos Việt Nam đang dần khẳng định vị thế là một trong những doanh nghiệp tiêu biểu của mô hình “Make in Vietnam” phát triển bền vững.
Chung tay nâng cao sức khỏe và thể lực cho các tuyển thủ Việt Nam

Chung tay nâng cao sức khỏe và thể lực cho các tuyển thủ Việt Nam

Chương trình hỗ trợ dinh dưỡng dành cho 120 vận động viên xuất sắc và 30 vận động viên người khuyết tật xuất sắc của Việt Nam trong năm 2026 vừa được công bố tại Hà Nội. Hoạt động này góp phần tăng cường sức khỏe, thể lực và sức bền cho các tuyển thủ, đồng thời tiếp tục thúc đẩy phong trào rèn luyện thể chất, sống khỏe trong cộng đồng.

Các tin khác

Fucoidan Nano Premium 45.000 + - Khác biệt đến từ công thức mạnh mẽ và hàm lượng tối ưu

Fucoidan Nano Premium 45.000 + - Khác biệt đến từ công thức mạnh mẽ và hàm lượng tối ưu

Trong bối cảnh ngày càng nhiều sản phẩm Fucoidan xuất hiện trên thị trường, người tiêu dùng không chỉ quan tâm đến thương hiệu mà còn chú trọng chất lượng nguyên liệu, hàm lượng hoạt chất và công nghệ sản xuất. Với công thức Fucoidan Nano 35.000mg kết hợp Tam thất 10.500mg và Curcumin Nano 7.000mg, Fucoidan Nano Premium 45.000+ được đánh giá là phiên bản nâng cấp nổi bật nhờ khả năng hỗ trợ tăng đề kháng, chống oxy hóa và phục hồi thể trạng chuyên sâu hơn.

Công ty TNHH Xây dựng Tài Phúc: Nỗ lực khẳng định uy tín từ một doanh nghiệp địa phương

Trong bối cảnh thành phố Đồng Nai đang dồn toàn lực cho các siêu dự án trọng điểm quốc gia như Sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc và mạng lưới metro kết nối vùng, các doanh nghiệp xây dựng dân dụng địa phương đang phải đối mặt với một "cuộc chiến" thực sự. Toàn bộ nguồn cát san lấp, cát xây dựng, đá, sỏi và phương tiện vận chuyển được ưu tiên tối đa cho các trục xương sống quốc gia. Cơn khát nguồn cung cát, sỏi cùng làn sóng bão giá vật liệu đã và đang thử thách bản lĩnh tồn tại của những nhà thầu quy mô vừa và nhỏ. Áp lực từ "gọng kìm" bão giá và khan hiếm nguồn cung. Trước làn sóng biến động dữ dội của thị trường, các doanh nghiệp bắt buộc phải tự thay đổi tư duy để không bị đào thải. Công ty TNHH xây dựng Tài Phúc là một trong những đơn vị đang nỗ lực vượt qua khó khăn, từng bước khẳng định uy tín bằng sự minh bạch và tinh thần tiết kiệm, hiệu quả.
Hộ kinh doanh nhỏ: Những điểm tựa thầm lặng của việc làm và an sinh xã hội

Hộ kinh doanh nhỏ: Những điểm tựa thầm lặng của việc làm và an sinh xã hội

Trong bức tranh kinh tế địa phương, bên cạnh những doanh nghiệp lớn, các hộ kinh doanh nhỏ lẻ vẫn đang ngày ngày đóng góp những giá trị bền bỉ và thiết thực. Không ồn ào, không hào nhoáng, nhưng chính họ lại là những “mạch sống” nuôi dưỡng sinh kế, tạo việc làm và góp phần giữ ổn định đời sống cho hàng trăm lao động tại chỗ.
AnVietFood – Hơn 18 năm bền bỉ kiến tạo hệ sinh thái thực phẩm sạch vì sức khỏe cộng đồng

AnVietFood – Hơn 18 năm bền bỉ kiến tạo hệ sinh thái thực phẩm sạch vì sức khỏe cộng đồng

Trong bối cảnh người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến chất lượng bữa ăn, nguồn gốc thực phẩm và các tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm, những doanh nghiệp phát triển theo hướng nông nghiệp sạch, minh bạch và bền vững đang dần trở thành xu thế tất yếu của thị trường.
Gối Lê Vy – Giải Pháp Giấc Ngủ Ngon Cho Người Việt Và Thế Giới

Gối Lê Vy – Giải Pháp Giấc Ngủ Ngon Cho Người Việt Và Thế Giới

Trong cuộc sống hiện đại hôm nay, đau cổ vai gáy và khó ngủ đang trở thành “căn bệnh âm thầm” của hàng triệu người. Nhiều người thức dậy mỗi sáng với cơ thể mệt mỏi, cổ đau cứng, tinh thần thiếu năng lượng, làm việc không hiệu quả và chất lượng cuộc sống giảm sút nghiêm trọng. Đã có rất nhiều sản phẩm gối xuất hiện trên thị trường, nhưng phần lớn vẫn chưa thật sự giải quyết được vấn đề cốt lõi của người đau cổ vai gáy và khó ngủ. Chính từ thực tế ấy, ông Lâm Kỷ Thanh đã quyết tâm tạo ra Gối Lê Vy – một sản phẩm được nghiên cứu nghiêm túc với khát vọng mang lại giấc ngủ ngon và cuộc sống chất lượng hơn cho cộng đồng.
Nâng tầm giá trị biển, khẳng định thương hiệu Việt trên thị trường quốc tế

Nâng tầm giá trị biển, khẳng định thương hiệu Việt trên thị trường quốc tế

Giữa nhịp phát triển mạnh mẽ của kinh tế biển, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Thủy sản Quảng Ninh nổi lên như một điểm sáng tiêu biểu, không chỉ của tỉnh Quảng Ninh mà còn của ngành thủy sản Việt Nam. Hành trình hơn 40 năm bền bỉ kiến tạo và đổi mới đã giúp doanh nghiệp khẳng định vị thế vững chắc trên thị trường xuất khẩu, đồng thời góp phần lan tỏa giá trị hải sản Việt ra thế giới.
Prudential Việt Nam tăng cường lớp bảo vệ sức khỏe nền tảng, giúp gia đình Việt yên tâm sống vui khỏe

Prudential Việt Nam tăng cường lớp bảo vệ sức khỏe nền tảng, giúp gia đình Việt yên tâm sống vui khỏe

Trong bối cảnh chi phí y tế và áp lực tài chính liên quan đến sức khỏe ngày càng gia tăng, Prudential Việt Nam tiếp tục mở rộng hành trình “Yên tâm vui khỏe” thông qua việc giới thiệu giải pháp bảo vệ nền tảng mới – Sản phẩm bảo hiểm tử kỳ PRUYên Tâm Vui Khỏe. Đây là bước tiếp theo trong định hướng tăng cường các giải pháp bảo vệ sức khỏe và tài chính toàn diện đến các gia đình Việt.
Bước tiến đột phá trong chăm sóc sức khỏe răng miệng

Bước tiến đột phá trong chăm sóc sức khỏe răng miệng

Bằng cơ chế cung cấp hàng tỷ ion hoạt tính giúp hỗ trợ lợi khuẩn, công nghệ Microbiome trong kem đánh răng P/S Pro-Care trực tiếp duy trì trạng thái cân bằng sinh học của hệ vi sinh trong khoang miệng, từ đó củng cố hàng rào bảo vệ tự nhiên ngay trong thói quen vệ sinh hằng ngày.
KHU CÔNG NGHIỆP PHÚC LONG: ‘ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ - PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

KHU CÔNG NGHIỆP PHÚC LONG: ‘ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ - PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu diễn ra mạnh mẽ, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến chiến lược của dòng vốn đầu tư công nghiệp - sản xuất. Đặc biệt tại khu vực phía Nam, nơi hội tụ hệ sinh thái công nghiệp - logistics phát triển hàng đầu cả nước, nhu cầu về các khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh và định hướng phát triển bền vững đang gia tăng nhanh chóng. Trong dòng chảy đó, Khu công nghiệp Phúc Long mở rộng nổi lên như một lựa chọn đáng chú ý, không chỉ ở quy mô mà còn ở chất lượng phát triển - yếu tố ngày càng mang tính quyết định đối với các nhà đầu tư trong giai đoạn mới.
Ứng dụng AI trong hỗ trợ quản lý bệnh mạn tính, giảm áp lực cho bác sĩ

Ứng dụng AI trong hỗ trợ quản lý bệnh mạn tính, giảm áp lực cho bác sĩ

Trong bối cảnh tăng huyết áp và các bệnh mạn tính ngày càng gia tăng, trẻ hóa, nhiều chuyên gia cho rằng trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ đóng vai trò quan trọng trong hỗ trợ theo dõi sức khỏe và quản lý điều trị lâu dài. Các nền tảng công nghệ mới được kỳ vọng giúp người dân chủ động chăm sóc sức khỏe, giảm tải cho hệ thống y tế.
Xem thêm
Chi hội Nam y tỉnh An Giang phối hợp Chùa Nam Thạnh Tự khám và cấp thuốc miễn phí cho nhân dân

Chi hội Nam y tỉnh An Giang phối hợp Chùa Nam Thạnh Tự khám và cấp thuốc miễn phí cho nhân dân

Đoàn đã khám bệnh, cấp thuốc và trao quà cho 250 người dân, đồng thời khám bệnh và cấp thuốc cho 150 người dân, với tổng số 400 lượt người được chăm sóc sức khỏe.
Hội Nam Y Việt Nam: Chi hội Nam Y Văn phòng tổ chức kỳ họp thường kỳ- Kết nạp Hội viên mới và phổ cập tri thức dược liệu kháng khuẩn

Hội Nam Y Việt Nam: Chi hội Nam Y Văn phòng tổ chức kỳ họp thường kỳ- Kết nạp Hội viên mới và phổ cập tri thức dược liệu kháng khuẩn

HÀ NỘI: Sáng 23/5/2026, Chi hội Nam Y Văn phòng (thuộc Hội Nam Y Việt Nam) đã trang trọng tổ chức buổi họp thường kỳ nhằm đánh giá hoạt động thời gian qua, triển khai phương hướng nhiệm vụ thời gian tới. Đồng thời, buổi họp cũng diễn ra lễ kết nạp hội viên mới và chương trình phổ cập tri thức chuyên môn kết hợp nhận diện thương hiệu Sao Thiên Y.
Nâng cao tay nghề chăm sóc sức khỏe cộng đồng và lan tỏa giá trị nước sạch Hydrogen tại Kon Tum

Nâng cao tay nghề chăm sóc sức khỏe cộng đồng và lan tỏa giá trị nước sạch Hydrogen tại Kon Tum

QUẢNG NGÃI – Vừa qua, Chi hội Nam Y phường Kon Tum, tỉnh Quảng Ngãi đã tổ chức buổi sinh hoạt định kỳ với mục tiêu đào tạo, nâng cao tay nghề y học cổ truyền cho các hội viên. Buổi sinh hoạt không chỉ dừng lại ở việc trao đổi chuyên môn y tế mà còn mở ra không gian giao lưu đặc biệt với doanh nghiệp, mang đến những kiến thức thiết thực về nguồn nước sạch – yếu tố cốt lõi trong việc bảo vệ sức khỏe chủ động cho bản thân và cộng đồng.
Hội nghị khoa học- Định hướng mới cho sự kết hợp Y học Cổ truyền và Y học hiện đại trong kỷ nguyên số

Hội nghị khoa học- Định hướng mới cho sự kết hợp Y học Cổ truyền và Y học hiện đại trong kỷ nguyên số

CẦN THƠ – Sáng ngày 16/05/2026, tại Vạn Phát Riverside (thành phố Cần Thơ), Hội nghị Khoa học với chủ đề “Y học cổ truyền – Y học hiện đại trong kỷ nguyên mới - Cơ hội và thách thức” đã chính thức được khai mạc. Sự kiện quy mô này do Trường Trung cấp Quốc tế Mekong phối hợp cùng Phòng khám Đa khoa BIC NANO CELL và Chi hội Nam Y Cần Thơ tổ chức, thu hút đông đảo giới chuyên gia, cơ quan quản lý và các y bác sĩ trên cả nước tham dự.
Hợp tác phát triển Nam dược: Hội Nam Y Việt Nam và Giáo hội Phật giáo Hòa Hảo chung tay chăm sóc sức khỏe Nhân dân

Hợp tác phát triển Nam dược: Hội Nam Y Việt Nam và Giáo hội Phật giáo Hòa Hảo chung tay chăm sóc sức khỏe Nhân dân

Ngày 15/05/2026, tại trụ sở Ban Trị sự Trung ương Giáo hội Phật giáo Hòa Hảo (tỉnh An Giang), đã diễn ra buổi gặp gỡ và làm việc quan trọng giữa Hội Nam Y Việt Nam và Ban Trị sự Trung ương Giáo hội Phật giáo Hòa Hảo. Cuộc gặp mở ra chương mới trong việc bảo tồn, phát triển y học cổ truyền và nguồn dược liệu quý báu của dân tộc.
Phiên bản di động